Luego de los eventos de Ju-on: El principio del fin, Mai, la hermana mayor del maestro de escuela primaria Yui Shono, va a buscar a su hermana, quien desapareció después de un año mientras trabajaba en una escuela primaria. Mai pronto descubre que la familia Teriyaki le cuenta lo que le pasó a su hermana. Mai ahora descubrirá los oscuros secretos de Ju-on e intentará terminar la maldición de una vez por todas.